Vente Immeuble 126 800 € Miré (49330)
- 340 m²
435 €/m²
750 m²
NC
VI126
09/12/2022
10/05/2024
17 mois
3368634
NC
435 €/m²
750 m²
NC
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Immeuble à vendre, 340 m² - miré 49330
IMMEUBLE A VENDRE SUR LA COMMUNE de MIRE. Commune située entre ANGERS, SABLE SUR SARTHE ; et CHATEAU-GONTIER. Spécial investisseur ou professionnel / commercial. Mix possible entre l'habitation et le pro (artisan-commerçant-restauration). 430m² à exploiter + Caves + Parkings. Très beau projet à mettre en œuvre. Au rez de chaussé, une superficie d'environ 330m² à repenser. A l'étage, 100m² habitables déjà distribués et donnant sur une très grande terrasse de 80m². L'ensemble est déjà desservi en arrivés et évacuations d'eau. Grenier exploitable. En-sous sol, possibilité de créer un appartement souplex avec fenêtre et cour d'agrément. Grandes caves en supplément à disposition. Chauffage actuel au fioul. Les huisseries sont à refaire en partie. Pour les stationnements; 10 places privatives dont une handicapé. Projection envisagée de 6 à 4 appartements type 2 à type 3 + 1 local commercial. Dossier d'étude préliminaire remis en main propre. Rapprochement auprès de la Mairie déjà réalisé. Accompagnement et conseil sur l'optimisation du projet (amortissement, report de crédit, format de société...). Pour rappel, les honoraires "charges acquéreurs" n'occasionnent pas de frais de Notaire supplémentaires. Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS, 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com. RSAC n° 797 887 205
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070