Vente Maison 230 000 € Chanteloup-les-Bois (49340)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 742 €/m²
2 445 m²
NC
1515338
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116994
4
1 742 €/m²
2 445 m²
NC
Maison 6 pièces de 132 m² à chanteloup-les-bois (49340)
iad France - Magali Chretien vous propose : À 15 minutes de Cholet, à Chanteloup-les-Bois, venez découvrir cette spacieuse maison de 130m2 habitable, avec une vie de PLAIN PIED, 4 chambres, un bureau et des annexes au cOEur d'une belle propriété de plus de 2400m2. Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie de 48m2 avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda de 20m2 tournée vers un jardin arboré et une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 chambres d'environ 10m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
On poursuit la visite à l'étage, un vaste palier de 10m2 permet l'accès à une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'à une autre pièce mansardée pouvant servir de bureau.
Un grand garage est accessible depuis la maison par un espace chaufferie/buanderie. La propriété offre une petite dépendance et une cave. Le tout vous est proposé sur une magnifique parcelle, sans vis-à-vis, de plus de 2400m2.
Mon avis : après un petit rafraichissement, cette maison familiale est idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes de Cholet. A découvrir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup-les-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup-les-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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