Vente Maison 298 900 € Trémentines (49340)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
2 717 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12594003
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 717 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison contemporaine de 110 m² à 2 min de cholet

Ne manquez pas cette maison de Plain-Pied sur l'axe CHOLET / ANGERS!!!
À 2 min de CHOLET, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, située dans le paisible village de Trémentines (49340), un havre de tranquillité niché au cœur de la campagne. Proposée à la vente au prix de 319 500€, cette demeure de construction récente représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et cadre de vie idyllique.
Caractéristiques du Bien :
- Maison sur l'axe Cholet / Angers : Cette propriété se distingue par son caractère exclusif, offrant un cadre de vie de haute qualité.
- Habitation de Plain-Pied : Accessibilité et facilité sont garanties avec toutes les pièces de vie situées sur un seul niveau.
- Espace de Vie : Avec 5 pièces généreusement proportionnées, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau contemporaines, l'espace est optimisé pour une vie familiale épanouissante.
- Revêtement de Sol en Carrelage et parquet : Un entretien aisé et une touche d'élégance grâce au carrelage de qualité qui habille les sols de cette demeure et les chambres sur parquet pour son côté chaleureux et cosy.
- Environnement Calme : La tranquillité des lieux est assurée, vous offrant une atmosphère sereine au quotidien.
- Terrain Piscinable : Laissez libre cours à vos envies avec la possibilité d'ajouter une piscine sur le terrain spacieux, parfait pour les loisirs et la détente.
- Garage Intégré et Stationnement : Un garage intégré, un stationnement devant la maison et plusieurs autres pour visiteurs répondent à tous vos besoins en matière de véhicules.
- Proximité des Commodités : École primaire, commerces, et espaces verts à proximité pour un quotidien pratique et agréable.
Trémentines est une commune appréciée pour son environnement et sa qualité de vie. Les résidents profitent d'un accès facile aux services essentiels tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. Les espaces verts environnants invitent à la détente et aux activités en plein air, tandis que la proximité des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne. Pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison à Trémentines votre nouveau chez-vous.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 440 €, soit un prix net vendeur de 282 461 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/04/2024
298 900 €
110 m²
-3.42%
19/03/2024
309 500 €
110 m²
-3.13%
06/02/2024
319 500 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 358 €
Coût d'aquisition estimé
321 258 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 461 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 451 €
- Taxe communale additionnelle
3 587 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 655 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 343 €
- Débours
1 360 €
Total
4 703 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
207 333
1820
2022
4
224 250
1979
2021
5
160 060
1399
2020
2
120 000
1071
2019
3
81 833
722
2018
2
107 500
962
2017
1
210 000
1795
2016
3
130 333
1142
2015
1
172 000
1509
2014
4
147 240
1233

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier