Vente Maison 359 000 € Trémentines (49340)

  • 145 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
2 476 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
168921
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13054246
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 476 €/m²
Terrain
485 m²
Surface Carrez
NC

Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 145m²

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située sur la commune de TRÉMENTINES, à 10 km de Cholet et 7 km du Centre Commercial Carrefour/L'Autre Faubourg, cette BELLE MAISON D'ARCHITECTE, PLAIN-PIED, est située dans un square et développe 145 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur une parcelle de 485 m². Construite en 2020, elle se distingue par sa LUMINOSITÉ, ses MATÉRIAUX DE BELLE QUALITÉ, son STYLE CONTEMPORAIN aux LIGNES ÉPURÉES et SON MODE DE VIE CONFORTABLE. Le hall d'entrée équipé d'un grand dressing mène sur une TRÈS LUMINEUSE pièce de vie d'environ 51 m² et son ÉLÉGANTE cuisine MODERNE aménagée et équipée. Du salon/séjour vous accèderez par les baies vitrées aux deux terrasses d'un total d'environ 50 m², dont une est couverte. La première partie nuit dessert deux chambres de 13 et 15 m², la seconde 1 chambre de 12 m², une SPACIEUSE SUITE PARENTALE de 19 m² avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau de 7 m² équipée de double vasques et douche italienne. Une buanderie/lingerie et un garage de 24 m², deux places de parking privés viennent parfaire les prestations de cette maison parfaite pour une vie de famille. Maison aux normes PMR, pompe à chaleur pour chauffage sol, ballon thermodynamique, fibre optique, menuiseries en aluminium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 745 €, soit un prix net vendeur de 339 255 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 484 €
Coût d'aquisition estimé
385 484 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 155 €
- Taxe communale additionnelle
4 308 €
- Taxe nationale
383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
359 €
Total
21 205 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 919 €
- Débours
1 360 €
Total
5 279 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
415 000
2627
2022
0
0
0
2021
1
230 000
1465
2020
1
188 000
1197
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
210 000
1400
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence