Vente Maison 250 000 € Vezins (49340)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Indepimmo
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
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Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089051
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Vente Maison 5 Pièces à Vezins (49340) - Indepimmo
Vente Maison 5 Pièces à Vezins (49340) - Indepimmo
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
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Maison - 0 m²

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 625 €, soit un prix net vendeur de 234 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 250 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 164 840 €, le prix le plus bas de 120 000 € et celui le plus haut de 212 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 000 €
Coût d'aquisition estimé
269 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 250 €
- Taxe communale additionnelle
3 000 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 874 €
- Débours
1 360 €
Total
4 234 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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