Vente Maison 145 000 € Vezins (49340)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
1 593 €/m²
NC
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28/03/2024
29/05/2024
2 mois
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1 593 €/m²
NC
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Village calme proche de cholet
Située à Vezins, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles à pied, ainsi qu'une belle proximité avec la nature pour les amoureux de balades en plein air. Implantée sur un terrain de 349 m², cette maison possède bien des atouts, un terrain arboré ainsi qu'une véranda, offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 91 m² propose un grand séjour, une cuisine, une buanderie, une chambres et une salle d'eau complète ce niveau, vous disposerez de deux autres chambres à l'étage. Vous avez la possibilité de rajouter deux chambres supplémentaires. Idéale pour une famille; Quelques travaux d'intérieur sont à prévoir, électricité, un peu d'isolation et de la déco, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle. La charpente a été vérifiée, la toiture refaite et les ouvertures changées il y a une dizaine d'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vezins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vezins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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