Vente Maison 347 000 € Saint-Clément-des-Levées (49350)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 239 €/m²
2 263 m²
NC
169036
27/04/2024
12/05/2024
16 jour
13066881
4
2 239 €/m²
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Maison à saint-clement-des-levees, 49350 - 6 pièces 155m²
Cette charmante maison à Saint-Clément-des Levées bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la Loire, sur une parcelle d'environ 2200m2. Construite dans les années 1960, entièrement restaurée, des aménagements modernes ont été effectués il y a moins de 2 ans, l’isolation thermique de l'extérieur, la domotique, volet, chauffage et lumière, réglable de votre téléphone, des huisseries au premier étage ceci Afin offrir un confort de vie très appréciable et surtout des économies d'énergies.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, dotée d’une cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce servant de dressing et une salle de bain généreuse vous attendent. Au deuxième étage, deux autres chambres en enfilade. Pour sécuriser la maison, une alarme est en place.
À l’extérieur, À proximité une dépendance déjà aménagée avec plusieurs chambres et un coin cuisine demande à être rafraîchi pour plus de confort. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà très attrayante. Avec son atmosphère chaleureuse à ses espaces de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clément-des-Levées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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