Vente Maison 250 000 € Saint-Georges-des-Sept-Voies (49350)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 923 €/m²
3 000 m²
NC
1414842
26/10/2023
17/05/2024
6 mois
9200374
5
1 923 €/m²
3 000 m²
NC
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Maison 7 pièces de 130 m² à saint-georges-des-sept-voies (49350)
iad France - Charlène Morinière vous propose : Proche Brissac-Quincé et les bords de Loire, au calme, dans un environnement verdoyant et unique, laissez vous charmer par cette maison semi-troglodyte de 130m² environ exposée plein Sud, avec ses dépendances et un terrain de 3000m² environ.
Le charme opère dés votre arrivée, par un magnifique portail en fer forgé vous permettant d’accéder à un joli jardin arboré et à la maison avec sa magnifique façade en tuffeau.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son entrée cosy et deux spacieuses pièces de vie troglodytes et atypiques comprenant une cuisine, arrière-cuisine, salle à manger et salon avec deux poêles à bois et une cheminée four à pain. On retrouve également un coin lingerie et un wc indépendant. Sur 3 niveaux, l'espace nuit est composé de 4 chambres toutes avec une vue imprenable sur la nature, un bureau, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Une dépendance troglodyte attenante à la maison de 100m² environ, à réhabiliter entièrement vous permettra de laisser libre cours à vos projets. En extérieur, vous retrouverez un verger et un espace parking, un jardin et une cour avec ses petites caves troglodytes et un espace potager et arboré. Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-des-Sept-Voies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-des-Sept-Voies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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