Vente Maison 239 000 € La Plaine (49360)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 542 €/m²
999 m²
NC
345692GDI
26/10/2023
20/05/2024
6 mois
9169009
4
1 542 €/m²
999 m²
NC
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Maison la plaine 6 pièce(s) 155 m2
49360 La Plaine A Vendre Maison plain-pied d'environ 155 m2 sur une parcelle de 999 m2.Prix 239 000 euros FAI dont 9170 euros honoraires charges acquéreurs soit 229 830 euros hors frais d'agence.Située au calme en bout de lotissement, venez poser vos valises et profiter de cet agréable pavillon de 2006 sans vis à vis, parfaitement entretenu.La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois lumière traversante, une cuisine aménagée/équipée avec accès à la terrasse, une lingerie, un cellier.La première partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (refaite récemment), un wc séparé.De l'autre côté de la maison un espace bureau ainsi que la suite parentale (avec dressing et salle d'eau) d'environ 21m2.La maison dispose également d'une belle terrasse avec une partie sous préau , un jardin arboré sans vis à vis ainsi qu'un carport fermé avec un volet motorisé.Les + : lumineuse, 4 chambres, au goût du jour, plain pied....A découvrir rapidement!Classement énergétique : DPE : D 189 , GES : B 6Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 et 2250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120