Vente Maison 126 000 € Toutlemonde (49360)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 032 €/m²
174 m²
NC
354834GDI
21/02/2024
01/06/2024
3 mois
12747654
1
2 032 €/m²
174 m²
NC
Maison toutlemonde 3 pièce(s) 62 m2
49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison de bourg d'environ 62m2 sur une parcelle de 174m2.Prix 126 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 120 010 euros hors frais d'agence.Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif.Maison située au coeur du bourg de Toutlemonde. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie salon/séjour/cuisine avec poêle à pellets avec accès à la terrasse.A l'étage une belle chambre d'environ 11.3m2 avec placard, une salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'une partie pour dressing.La maison dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé ainsi qu'un puits.Les + : Poêle à pellets installé en 2020, pas de gros ,menuiseries PVC double vitrage...Classement énergétique : DPE : E 254 , GES : B 7Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 810 et 1160 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120