Vente Maison 197 000 € Yzernay (49360)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 791 €/m²
4 863 m²
NC
150658
08/11/2023
29/04/2024
5 mois
9637942
4
1 791 €/m²
4 863 m²
NC
Maison à yzernay, 49360 - 6 pièces 110m²
Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 A 5 minutes de Maulévrier, 15 minutes de Cholet, 3 minutes de l'étang de Péronne, venez découvrir cette maison à la campagne de 110m². Cette maison bénéficie d'un double GARAGE avec portail électrique, parc de + de 4500m², atelier, puits, réserve d'eau de 7 000 litres, potager et de nombreuses DEPENDANCES (poulailler, écurie, établi).
Composée de deux niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur une VERANDA, puis une CUISINE aménagée avec de charmantes POUTRES apparentes. Poursuivons vers le salon-séjour qui donne accès à la TERASSE et à une BUANDERIE. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, un WC indépendant et 1 chambre qui peut être transformée en SUITE PARENTALE grâce à sa salle de bain attenante. Un BUREAU complète le premier niveau. L'étage invite à découvrir 2 CHAMBRES avec placards intégrés ainsi qu'un ESPACE DE STOCKAGE. Un WC indépendant complète l'étage. Les + : Maison familiale avec de beaux volumes, parc clôturé et arboré idéal pour pouvoir accueillir des animaux, accès rapide aux communes situées aux alentours, puit sur la parcelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yzernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yzernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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