Vente Maison 298 500 € Yzernay (49360)
- 110 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 714 €/m²
872 m²
NC
166469
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12882620
5
2 714 €/m²
872 m²
NC
Maison à yzernay, 49360 - 7 pièces 110m²
Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Située sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, au calme, venez découvrir cette maison de 110 m² sur plus de 800 m² de terrain fleuri, arboré et à l’abri de tous regard. Vue dégagée et apaisante garantie ! Le jardin dispose d’une piscine (9m x 4,50m) au sel chauffée (pompe à chaleur) avec un abri motorisé, baigné de lumière. Idéal pour en profiter toute l’année. Composée de trois niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur un salon-séjour de 35m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine ouverte d’environ 12m². L’espace nuit distribue 3 chambres de 10m², 10m², et 11m². Une salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, sèche serviette, WC) complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, la mezzanine permet de profiter d’un espace bureau de 11m². Une chambre de 13m² avec son point d’eau et WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend une dernière chambre de 13m², un garage avec portail électrique, espace douche, WC, cave, stockage. Cette maison bénéficie d’un entretien régulier et de rénovation récente. Les + de cette maison : poêle à bois, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, piscine chauffée et abritée, garage portail électrique, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yzernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yzernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 083 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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