Vente Maison 216 700 € Yzernay (49360)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 952 €/m²
807 m²
NC
85002111323
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12848625
3
1 952 €/m²
807 m²
NC
Pavillon 3 chambres dont suite parentale
Proche MAULEVRIER, dans lotissement au calme et sans vis-à-vis, Maison d'habitation d'une surface habitable de 112 m2 sur sous-sol composée d'une vaste pièce de vie salon/séjour de 45 m2, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur terrasse de 32 m2 couverte, côté nuit 2 chambres avec WC séparés et magnifique salle de bains récente équipée d'une baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble vasque, placard. Cette maison a bénéficié d'un agrandissement composé d'une belle suite parentale à l'opposé du coin nuit, suite comprenant chambre, dégagement desservant un dressing équipé, et salle d'eau récente avec douche à l'italienne et coin buanderie;
Vous pourrez profiter d'un sous-sol total desservi par deux entrées différentes bénéficiant d'un premier garage de 23 m2 permettant de mettre deux véhicules et d'un second garage de 48 m2 permettant de stocker 3 véhicules. A cela s'ajoute, un coin atelier, une chaufferie avec chaudière pompe à chaleur de 2022, une pièce aménagée chauffée et isolée pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau ainsi que d'un coin sanitaire avec WC et douche. Terrain clos de 807 m2. Belle exposition. Maison idéale pour une famille ou artisan souhaitant disposer d'un bureau et de stockage pour son activité. A visiter rapidement. Proche de toutes commodités, commerces et écoles, 20 mn de CHOLET.
Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111323) et cdeshayes@axo.immo.
Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yzernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yzernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Yzernay (49360), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 300 €, et celle la plus chère, qui est de 197 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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