Vente Maison 324 000 € Yzernay (49360)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 266 €/m²
3 284 m²
NC
164451
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
13003332
4
2 266 €/m²
3 284 m²
NC
Maison à yzernay, 49360 - 6 pièces 143m²
Située aux abords de la commune d'Yzernay, au calme, venez découvrir cette magnifique longère de 145m² loi Carrez (175 m² au sol) plus de 3 000 m² de terrain clos, arboré et à l’abri de tous regard.
L’extérieur est composé d’une piscine (9m x 4,50m) avec un abri et son local (douche + WC) pour en profiter durant les saisons douces. En complément, disposer d’une pièce de réception pouvant recevoir une trentaine de personne, d’une cave, hangar, abri voiture, une buanderie, un espace de stockage et atelier.
Le jardin dispose de services tel qu’un puit et un terrain de pétanque. Composée de deux niveaux, l'entrée de la longère ouvre sur un salon-séjour de 43m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine équipée d’environ 20m², une première chambre de 27m² pouvant être aménagés en suite parentale. Une salle d’eau (douche à l’italienne) ainsi que 2 chambres complémentaires de 10m² chacune complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un espace de stockage pouvant être utilisé en dortoir ou bureau est idéal pour recevoir. Une chambre ² complète cet étage.
Les atouts : 4 chambres et plus grâce au dortoir/salle de jeux, poêle à granulés, fenêtres double vitrage, micro-station conforme, dépendances de + 150m², parcelle avec de beaux volumes, piscine abritée,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Yzernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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