Vente Maison 199 000 € Bécon-les-Granits (49370)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
2 187 €/m²
NC
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27/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2 187 €/m²
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Charmante maison 91 m2 avec dépendances ***pré visite 3d disponible sur demande***
En exclusivité : Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 91 m2 parfaitement entretenue, avec dépendances, le tout sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec son insert à bois qui vous enveloppera de sa douce chaleur les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement aménagée baignée de lumière naturelle, avec accès directement sur le jardin et son beau potager. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et toilettes séparés. Vous emprunterez l'escalier pour accéder à une deuxième chambre. Bénéficiez aussi, de deux autres petites chambres (aujourd'hui destinés à une chambre d'amis et à un bureau). Vous pourrez ainsi, facilement, fusionner les 2 pour disposer d'une troisième chambre. L'étage se compose aussi d'une deuxième salle de bains avec baignoire. Les + de cette maison : - Environnement paisible - Toiture ardoise naturelle - Dépendances - Faible taxe foncière Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Plongez dès à présent au cœur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bécon-les-Granits que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bécon-les-Granits enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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