Vente Maison 189 900 € Bellevigne-en-Layon (49380)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 158 €/m²
NC
NC
13610722
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150381
5
1 158 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces, 164.00m², bellevigne-en-layon
Nichée au coeur de Thouarcé, cette très belle ancienne est un véritable bijou. Proposant un cadre authentique avec ses cheminées d'époque, ses poutres apparentes, ses tommettes et son parquet massif, ce bien respire le charme d'antan.
Avec ses 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au RDC, vous découvrirez un vaste salon-séjour orné d'une très belle cheminée, mais aussi une cuisine, une chambre, et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, et un WC. Une autre très belle pièce sur tommettes avec cheminée de plus de 30 m2 peut faire office de chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite une dernière chambre, mais aussi un vaste grenier.
Coté jardin, le charme opère également ! Sans vis à vis, clos de murs de pierre et agrémenté d'une très belle glycine, il est un véritable cocon où vous pourrez profiter pleinement de belles journées en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette ancienne unique à Thouarcé !
REF : 33698
DPE : C
*Honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bellevigne-en-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bellevigne-en-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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