Vente Maison 85 000 € Mouliherne (49390)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
1 288 €/m²
2 199 m²
NC
A23734ELE49
04/10/2023
28/05/2024
7 mois
8453329
NC
1 288 €/m²
2 199 m²
NC
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Maison à vendre à mouliherne (49390) - maine-et-loire
Charmante maison pleine de caractère, datant environ du 15e siècle, sur grand terrain avec garage/débarras.
Dans un joli village avec commerces et restaurants. À 9 km de Noyant et Vernantes, avec supermarchés, écoles et collège. À 14 km de la ville historique de Baugé, avec son château du 15e siècle, l'Hôtel-Dieu et l'Apothicaire, et son terrain de golf. Saumur est à 30 km, Angers est à 53 km (ville avec gare TGV), Tours est à 60 km (ville avec gare TGV et aéroport international).
Charmante demeure pour résidence principale ou secondaire. La maison a été partiellement rénovée, avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de douche, des sols carrelés, des murs isolés et la plupart des fenêtres à double vitrage - mais les murs épais, les vieilles poutres et la cheminée conservent l'histoire et le caractère de la propriété.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre est disponible. Le bien se trouve dans une petite ruelle à la périphérie du village, à seulement 350 m du centre.
La porte d'entrée s'ouvre sur un grand SALON (25 m²), avec une cheminée ouverte, un escalier en colimaçon menant au premier étage et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Une porte ouverte mène à la CUISINE/SALLE À MANGER (22 m²), entièrement équipée, avec cheminée.
La SALLE D'EAU (4,1 m²), avec douche, lavabo et w.c. sanibroyeur, se trouve à côté de la cuisine.
À l'étage, un petit palier mène à une chambre (10 m²), qui à son tour mène à la chambre (9 m²) avec lucarne.
Il y a un grand jardin, une partie un peu sauvage, avec un garage/appentis, et 2 entrées.
La propriété vaut la peine d'être visitée si vous recherchez une petite demeure charmante et pleine de caractère dans un cadre villageois.
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, la propriété adjacente est également à vendre : https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A23559ELE49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante maison pleine de caractère, datant environ du 15e siècle, sur grand terrain avec garage/débarras.
Dans un joli village avec commerces et restaurants. À 9 km de Noyant et Vernantes, avec supermarchés, écoles et collège. À 14 km de la ville historique de Baugé, avec son château du 15e siècle, l'Hôtel-Dieu et l'Apothicaire, et son terrain de golf. Saumur est à 30 km, Angers est à 53 km (ville avec gare TGV), Tours est à 60 km (ville avec gare TGV et aéroport international).
Charmante demeure pour résidence principale ou secondaire. La maison a été partiellement rénovée, avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de douche, des sols carrelés, des murs isolés et la plupart des fenêtres à double vitrage - mais les murs épais, les vieilles poutres et la cheminée conservent l'histoire et le caractère de la propriété.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre est disponible. Le bien se trouve dans une petite ruelle à la périphérie du village, à seulement 350 m du centre.
La porte d'entrée s'ouvre sur un grand SALON (25 m²), avec une cheminée ouverte, un escalier en colimaçon menant au premier étage et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Une porte ouverte mène à la CUISINE/SALLE À MANGER (22 m²), entièrement équipée, avec cheminée.
La SALLE D'EAU (4,1 m²), avec douche, lavabo et w.c. sanibroyeur, se trouve à côté de la cuisine.
À l'étage, un petit palier mène à une chambre (10 m²), qui à son tour mène à la chambre (9 m²) avec lucarne.
Il y a un grand jardin, une partie un peu sauvage, avec un garage/appentis, et 2 entrées.
La propriété vaut la peine d'être visitée si vous recherchez une petite demeure charmante et pleine de caractère dans un cadre villageois.
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, la propriété adjacente est également à vendre : https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A23559ELE49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouliherne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouliherne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340