Vente Maison 180 200 € Vernantes (49390)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 002 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
352250NOC
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11906571
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 002 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC

Maison de plain pied - 15 min de saumur

Exclusivité - Située à 15 min de Saumur, cette maison de 90 m2 avec combles aménageables est idéale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied à proximité des commerces, écoles et supermarché. Vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne (norme PMR) cellier et WC . Vous profiterez d'un garage avec accès aux combles aménageables (dalle béton à l'étage)
A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 500 m2 environ avec terrasse.
Tout à l'égoût.
Chauffage au gaz.
Consommation énergétique C 138, Emission de gaz à effet de serre C26. Estimation du coût annuel en énergie entre 992 euros et 1342 euros.
Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, à 15 min de de Saumur et à proximité de toutes commodités (commerces et écoles ( 5 min à pied) alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 352250NOC Prix : 180200 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 263 €, soit un prix net vendeur de 168 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 208 €
Coût d'aquisition estimé
194 408 €

Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 109 €
- Taxe communale additionnelle
2 162 €
- Taxe nationale
192 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
180 €
Total
10 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 204 €
- Débours
1 360 €
Total
3 564 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
153 500
1644
2022
3
82 667
904
2021
8
122 538
1296
2020
9
107 944
1125
2019
4
94 000
994
2018
0
0
0
2017
3
111 333
1180
2016
2
112 500
1142
2015
2
102 500
1051
2014
2
128 100
1281

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
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A propos de l'agence

Propriétés Privées