Vente Maison 228 500 € Vernoil-le-Fourrier (49390)
- 120 m²
- 3 Pièce(s)
2 071 €/m²
NC
NC
26/02/2023
12/05/2024
14 mois
3609660
NC
2 071 €/m²
NC
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Maison de 120m2 à 5min de vernantes
A 5 minutes de Vernantes, je vous propose cette maison entièrement rénovée sur la commune de Vernoil-le-Fourrier, situé sur une parcelle de 1435m² végétalisé, entièrement close. A l'extérieur, vous retrouverez une cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un hangar de 200m2 comprenant un garage, un atelier, une cave et un cellier. Une terrasse de 70m2, une volière, et une station de lavage complète l'extérieur. Rénovée entièrement en 2019 et isolée, elle est fonctionnelle. La maison se répartit sur 2 niveaux. Au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 67m2 comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée moderne avec électroménager SMEG (2 fours, machine à café, micro-onde, hotte escamotable, plaque électrique, lave-vaisselle), et un WC. A l'étage un palier, dessert les 2 chambres de 15m2 chacune dont une avec un dressing de 5m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne (un emplacement prévu pour rajouter une baignoire), un WC séparé et une buanderie. Au rez de chaussée, il est possible de faire un agrandissement pour une chambre parentale. La maison dispose de fenêtres oscillo battant avec volets électrique, chauffage au sol au rez de chaussée, plomberie et électricité refaite à neuf il y a 4 ans. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vernoil-le-Fourrier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernoil-le-Fourrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vernoil-le-Fourrier (49390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 183 667 € et son prix moyen au m² est de 1 573 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 573 €/m², et la plus chère, qui est de 1 573 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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