Vente Maison 481 400 € Saint-Hilaire-Saint-Florent (49400)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 407 €/m²
550 m²
NC
2307
21/02/2024
14/05/2024
2 mois
12747880
5
2 407 €/m²
550 m²
NC
A saint hilaire saint florent près des écoles et des commerces
A 5 minutes de Saumur, à Saint Hilaire Saint Florent dans une rue très calme, maison très spacieuse et très claire entièrement rénovée il y a 9 ans près des écoles , des commerces et des bus. Sur environ 200 m² elle comprend au rez de chaussée une très vaste pièce de vie d'environ 62 m² comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon. Ensuite un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc et salon télé. A l'extérieur, dépendance, chaufferie et jardin clos le tout sur un terrain de 550 m².
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-Saint-Florent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 481 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 454 923 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.stanislascalmel-immobilier.fr
- 53 Rue D'Orléans
- Saumur - 49400