Vente Maison 228 500 € Saint-Hilaire-Saint-Florent (49400)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
1 632 €/m²
NC
NC
10/03/2024
16/05/2024
2 mois
12828709
NC
1 632 €/m²
NC
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Centre ville, tous commerces et écoles, bus.
Située à Saint Hilaire Saint Florent (49400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, proche des écoles, lycées, et crèches, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont accessibles à proximité, offrant une grande facilité de déplacement. De plus, l'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et un cadre agréable pour profiter de la terrasse et du balcon. À l'extérieur, cette maison dispose d'un beau jardin clos arboré, idéal pour se détendre en toute intimité. L'espace de stationnement est généreux, comprenant 4 places de parking extérieures, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 5/6 voitures, ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. La toiture en ardoise et la façade en parpaing garantissent une bonne longévité et un entretien facilité. Cette maison de ville sur 3 niveaux offre un espace intérieur de 220 m², comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une pièce d'été donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de douche. Les étages supérieurs abritent un salon salle à manger, une cuisine aménagée, 2 autres chambres. Un grenier de 70 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 7 pièces, cette maison offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de commodités avantageuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Florent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-Saint-Florent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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