Vente Appartement 330 000 € Saumur (49400)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
2 118 €/m²
NC
NC
TAPP501115
20/05/2023
01/06/2024
12 mois
4390039
NC
2 118 €/m²
NC
NC
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Vente appartement 5 pièces de 155.8m²
Appartement bourgeois 5 pièces (155,8 m²) en vente à Saumur - APPARTEMENT 5 PIÈCES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans le centre ville de Saumur (49400) ce très bel appartement de 5 pièces d'une surface de 155,8 m² avec balcon.
Ce duplex est situé au 2ème étage d'un hôtel particulier du 18ème siècle. Il se compose comme suit : Au premier niveau: un vaste et lumineux séjour de 46 m² avec parquet, boiseries, cheminée donnant sur un balcon, une salle à manger, une chambre de 17 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc. Au second niveau : deux chambres de 16 et 21 m² avec poutres et tomettes, une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.
Il est en bon état général et est vendu avec une cave.
Pour en savoir plus sur cet appartement de caractère localisé au cœur de Saumur, prenez rapidement contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 565,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 310 200,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 330 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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