Vente Appartement 330 000 € Saumur (49400)

  • 156 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
2 118 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP501115
Référencée le
20/05/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4390039
Référencée le : 20/05/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 118 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente appartement 5 pièces de 155.8m²

Appartement bourgeois 5 pièces (155,8 m²) en vente à Saumur - APPARTEMENT 5 PIÈCES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans le centre ville de Saumur (49400) ce très bel appartement de 5 pièces d'une surface de 155,8 m² avec balcon.
Ce duplex est situé au 2ème étage d'un hôtel particulier du 18ème siècle. Il se compose comme suit : Au premier niveau: un vaste et lumineux séjour de 46 m² avec parquet, boiseries, cheminée donnant sur un balcon, une salle à manger, une chambre de 17 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc. Au second niveau : deux chambres de 16 et 21 m² avec poutres et tomettes, une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.
Il est en bon état général et est vendu avec une cave.
Pour en savoir plus sur cet appartement de caractère localisé au cœur de Saumur, prenez rapidement contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 565,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 310 200,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 330 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 150 €, soit un prix net vendeur de 311 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 493 €
Coût d'aquisition estimé
354 493 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 850 €
- Taxe communale additionnelle
3 960 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 641 €
- Débours
1 360 €
Total
5 001 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
251 000
1503
2019
1
210 000
1273
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya