Vente Appartement 110 000 € Saumur (49400)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
1 553 €/m²
NC
NC
TAPP518872
05/01/2024
26/04/2024
3 mois
11527332
NC
1 553 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 70.82m²
Maison 4 pièces 70 m² - SAUMUR - MAISON 4 PIECES - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Votre agence Citya Cadre Noir vous propose à Saumur, dans une résidence récente, une maison 4 pièces d'environ 70 m² avec jardin privatif.
Ce logement sur deux niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour avec coin cuisine donnant sur un jardinet, une chambre, un wc et un garage attenant.
A l'étage, vous trouverez : deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau avec wc.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il se situe à Bagneux proche de toutes les commodités.
Il est vendu occupé par un locataire. Le loyer est actuellement de 580 € + 15 € de charges locatives.
Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre Conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 787,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saumur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 538 € et son prix moyen au m² est de 1 865 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0