Vente Immeuble 273 400 € Saumur (49400)
- 300 m²
- 1 Chambre(s)
911 €/m²
NC
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2294
26/06/2023
23/04/2024
10 mois
5556636
1
911 €/m²
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Immeuble saumur secteur gare
A Saumur , Immeuble en monopropriété près des commerces, de la gare et des facultés. Sur environ 300 m², il comprend au rez de chaussée deux commerces dont l'un est loué 633 euros par mois charges comprises. Il y a ensuite 4 appartements (2 T2 ; l'un est loué avec le commerce, le second est loué 375 euros par mois charges comprises, un T3 est à louer et un autre T3 est à rénover). Il y a une chaudière gaz pour un des commerces et pour le reste le chauffage est individuel électique. Des travaux sont à prévoir( une partie de la toiture, dans certains appartements).
A coté de cet immeuble, il y a un entrepôt d'une surface d'environ 100 m² avec grenier au dessus entièrement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.stanislascalmel-immobilier.fr
- 53 Rue D'Orléans
- Saumur - 49400