Vente Maison 265 000 € Saumur (49400)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 246 €/m²
NC
118 m²
55988
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104220
3
2 246 €/m²
NC
118 m²
Saumur (49400)
ALERTE INVESTISSEURS ! BELLE RENTABILITÉ EN PERSPECTIVE - Découvrez cette belle maison de ville 7 pièces proche du centre de SAUMUR sur une belle parcelle de plus de 800m² - La maison possède un double séjour créée en extension en 2010 pouvant servir de salle à manger/Cuisine ou salon/ cuisine selon vos besoins agrémenté d'un poêle à granulés datant de 2 ans, 3 chambres et 1 bureau, possible une chambre supplémentaire, deux salles d'eau et 3 WC ! De nombreuses dépendances telles qu'un double garage de 44m² , deux belles caves dont une sur sous-sol total et l'autre de 15m², un appentis en dur et un grenier actuellement isolé..! Un studio complètement rénové jusque là toujours loué d'une surface d'environ 26m² et son jardinet privatif d'environ 75m². Peu de travaux à prévoir pour gagner des lettres au DPE ! FAIRE VITE en contactant l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou 06.95.37.79.22.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 223 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000