Vente Maison 99 950 € Saumur (49400)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
826 €/m²
224 m²
NC
A21977JCC49
26/06/2023
28/05/2024
11 mois
5561791
3
826 €/m²
224 m²
NC
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Maison à vendre à saumur (49400) - maine-et-loire
Cette charmante maison de ville a beaucoup de potentiel ! Prête à être rénovée, elle ferait une magnifique maison de famille, une entreprise de chambre d'hôtes ou plusieurs appartements à louer. Avec un jardin, un parking hors rue et à seulement quelques pas des magasins, des bars et des restaurants, elle est parfaitement située. Proche du centre de Saumur, elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare, avec des liaisons à grande vitesse vers Angers, Tours et Paris. C'est une propriété à voir absolument pour tous ceux qui cherchent une opportunité de rénovation ou d'investissement. Vous entrez dans la propriété par un couloir avec accès aux pièces du rez-de-chaussée et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. À gauche, une pièce (7 m²) avec possibilité de fenêtre sur le jardin. À droite, une salle de réception avec coin cuisine, cheminée, rosace au plafond et parquet. Il y a une autre salle de réception (12 m²), une salle de bains, une buanderie et des W.-C. séparés.
Au premier étage, la chambre 1 (13,4 m²) est une belle pièce lumineuse avec des fenêtres à double exposition, du parquet et une porte vers la salle de bain. La salle de bains (3,50 m²) est lumineuse et aérée avec une grande fenêtre et des toilettes séparées. La chambre 2 (12 m²) dispose de placards et d'une grande fenêtre sur le devant. Toujours à cet étage, vous trouverez un grand espace lumineux (52 m²) avec coin cuisine, 3 fenêtres, et accès à une autre pièce (21 m²) avec 2 fenêtres et 2 cheminées. Au deuxième étage se trouve un grenier prêt à être aménagé, avec deux pièces (15 m²) et (18,60 m²).
Espace extérieur
La propriété dispose d'un jardin de bonne taille et d'un parking extérieur accessible par un portail.
La région
Entre Angers et Tours, la ville de Saumur est au cœur de la vallée de la Loire. Célèbre pour ses châteaux, son Cadre Noir et son vin, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs internationaux. Abritant une académie militaire et une école d'équitation, elle compte également de nombreuses grandes écoles, des collèges et une nouvelle université. Avec toutes ses commodités et son magnifique centre historique, c'est la ville idéale pour les visiteurs comme pour les résidents.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison de ville a beaucoup de potentiel ! Prête à être rénovée, elle ferait une magnifique maison de famille, une entreprise de chambre d'hôtes ou plusieurs appartements à louer. Avec un jardin, un parking hors rue et à seulement quelques pas des magasins, des bars et des restaurants, elle est parfaitement située. Proche du centre de Saumur, elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare, avec des liaisons à grande vitesse vers Angers, Tours et Paris. C'est une propriété à voir absolument pour tous ceux qui cherchent une opportunité de rénovation ou d'investissement. Vous entrez dans la propriété par un couloir avec accès aux pièces du rez-de-chaussée et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. À gauche, une pièce (7 m²) avec possibilité de fenêtre sur le jardin. À droite, une salle de réception avec coin cuisine, cheminée, rosace au plafond et parquet. Il y a une autre salle de réception (12 m²), une salle de bains, une buanderie et des W.-C. séparés.
Au premier étage, la chambre 1 (13,4 m²) est une belle pièce lumineuse avec des fenêtres à double exposition, du parquet et une porte vers la salle de bain. La salle de bains (3,50 m²) est lumineuse et aérée avec une grande fenêtre et des toilettes séparées. La chambre 2 (12 m²) dispose de placards et d'une grande fenêtre sur le devant. Toujours à cet étage, vous trouverez un grand espace lumineux (52 m²) avec coin cuisine, 3 fenêtres, et accès à une autre pièce (21 m²) avec 2 fenêtres et 2 cheminées. Au deuxième étage se trouve un grenier prêt à être aménagé, avec deux pièces (15 m²) et (18,60 m²).
Espace extérieur
La propriété dispose d'un jardin de bonne taille et d'un parking extérieur accessible par un portail.
La région
Entre Angers et Tours, la ville de Saumur est au cœur de la vallée de la Loire. Célèbre pour ses châteaux, son Cadre Noir et son vin, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs internationaux. Abritant une académie militaire et une école d'équitation, elle compte également de nombreuses grandes écoles, des collèges et une nouvelle université. Avec toutes ses commodités et son magnifique centre historique, c'est la ville idéale pour les visiteurs comme pour les résidents.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saumur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 804 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340