Vente Maison 355 300 € Saumur (49400)
- 144 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 467 €/m²
1 497 m²
NC
843774
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071735
5
2 467 €/m²
1 497 m²
NC
A vendre pavillon 144 m² à saumur
VARRAINS, 49400 SAUMUR
Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon situé aux portes du cœur de ville de Saumur.
Il comprend au rez de chaussée, une belle entrée, ouverte sur une grande pièce de vie de 57 m² comprenant : salon, séjour et cuisine. Un dégagement avec placards dessert, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc.
A l’étage, vous pourrez accéder à un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des wc.
La maison, implantée au milieu d’une grande parcelle de terrain clos et arboré est fermée par un portail automatique avec interphone.
La maison comprend une terrasse, un sous-sol complet avec double garage.
Raccordement au tout à l'égout. Piscine bois semi enterrée.
Pour plus de photos, de renseignements sur la maison et organiser une visite, merci de me contacter au 06.68.03.72.16
3 kms du centre ville de Saumur, 2 kms de l'hôpital, 45 min d'Angers et 1 h de Tours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843774)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 759 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 431 € et son prix moyen au m² est de 2 086 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 086 €/m², et la plus chère, qui est de 2 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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