Vente Maison 393 000 € Saumur (49400)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 710 €/m²
NC
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2312
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
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3
2 710 €/m²
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Maison avec vue sur la loire
Maison authentique avec une vue imprenable sur la Loire. Sur environ 145 m², cette demeure avec beaucoup de charme datant des années 1730 est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie avec une cheminée, une cuisine attenante, wc. Au 1er étage une vaste chambre et sa salle de bains . Au 2nd étage, deux chambres, salle d'eau, wc et au 3è étage vaste pièce avec tomettes et poutres apparentes qui peut servir de chambre, d'atelier, de salon. Presque toutes les pièces de la maison ont une magnifique vue sur la Loire.
A l'extérieur, cellier et pièce attenante pour ranger des vélos.
Maison parfaite pour une activité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 371 385 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 850 € et son prix moyen au m² est de 2 086 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 086 €/m², et la plus chère, qui est de 2 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.stanislascalmel-immobilier.fr
- 53 Rue D'Orléans
- Saumur - 49400