Vente Maison 265 000 € Saumur (49400)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 456 €/m²
1 200 m²
182 m²
6779
12/03/2024
06/05/2024
1 mois
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4
1 456 €/m²
1 200 m²
182 m²
Mason 182 m2, 4 chambres, sur terrain arboré et clos de 1200 m2.
Vous recherchez peut-être une maison familiale avec un grand nombre de chambres,
Vous aimeriez trouver une maison au calme, avec un beau jardin.
Vous privilégiez l'ancien car vous aimez la "vieille pierre".
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, un bel ensemble immobilier, sur la commune de Coudray- Macouard, à 10 km de Saumur.
Cet ensemble immobilier, se décline par une maison principale de 182 m2, des dépendances, des caves voutées, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 1000 m2, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers.
La maison principale présente: - au RDC : une entrée, un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec une mezzanine, une salle de bain , 2 belles chambres, une lingerie et un wc indépendant. - à l'étage : 1 bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison a été construite sur 2 caves voutées. Sur l'arrière de la maison, au fond du jardin , une dépendance avec un second accès côté rue, dans laquelle vous trouverez un très beau four à pain, encore en fonction.
Une autre dépendance sur le second jardin, regroupe un garage, un bel atelier et une importante surface de stockage.
Cet ensemble immobilier atypique pourra séduire des personnes aimant et privilégiant le charme de l'ancien.
Autres atouts: maison très économique ( coût chauffage et taxe foncière) / assainissement au tout à l'égout./ puits pour arrosage et entretien des espaces extérieurs. pompe à chaleur.
Toutes les informations sur la natire des sols, sont présentées et disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Maison saine . Prévoir un petit budget raffraichissement. pour personnaliser ce bel ensemble immobilier à votre goût.
Prix: 265 000 € ( dont 7 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs).
Toute proposition crédible dans son prix et surtout dans son financement, sera étudiée avec grande attention.
Alors pourquoi ne pas envisager une visite pour découvrir les belles potentialités de cet ensemble immobilier et peut-être, repartir avec un coup de coeur !
Pascal BISCH / 06 85 68 04 85
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saumur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 889 € et son prix moyen au m² est de 1 427 €/m².
L'écart de prix est de 189 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 427 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 427 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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