Vente Maison 438 900 € Saumur (49400)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 195 €/m²
2 432 m²
NC
1823
17/10/2023
30/04/2024
6 mois
8888364
4
2 195 €/m²
2 432 m²
NC
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Pavillon d'architecte 10km ouest saumur
Sur un terrain arboré et paysager, jolies prestations pour ce vaste pavillon d'architecte de 1996 avec toit mansardé. Entrée par un hall desservant un premier salon avec bibliothèque, un second salon avec cheminée en tuffeau, une salle à manger (+70m2 de pièces de réception), une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, wc. A l'étage, 4 chambres dont suite parentale avec bureau et dressing privatif, salle de bains et salle d'eau, wc. Le garage a été aménagé (buanderie/chaufferie) mais pourrait recevoir une chambre de plain pied, grenier aménageable au-dessus. Le jardin est clos et comprend une cave semi-enterrée, un chalet bois, un carport. Le fond du terrain est constructible. Parfaitement entretenu. 10 km Ouest Saumur, commune bords de Loire. A VISITER RAPIDEMENT.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 761 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 889 € et son prix moyen au m² est de 1 427 €/m².
L'écart de prix est de 189 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 427 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 427 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.heloin-immobilier-saumur.fr
- 48 Rue Du Portail Louis
- Saumur - 49400