Vente Maison 432 000 € Saumur (49400)
- 202 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 139 €/m²
2 131 m²
NC
845043
16/04/2024
03/05/2024
20 jour
13014029
5
2 139 €/m²
2 131 m²
NC
A vendre maison de caractère 202 m² à saumur
Belle propriété à 9 km de Saumur dans un village de vignerons de la commune Bellevigne-Les-Chateaux.
Maison en pierre de tuffeaux de 1780 très bien entretenue et restaurée avec goût avec des matériaux de qualité et réalisé par des professionnels.
Ensemble de 200m² avec 5 chambres, et une vie de plain-pied. La maison allie le charme de l'ancien, modernité et fonctionnalité.
Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée mélangeant la modernité et le charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle.
Salon-salle à manger lumineux avec deux cheminées dont une à foyer fermé. Une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc, lingerie/dressing.
A l'étage, un palier utilisé en salle de jeux, 4 chambres et une pièce utilisés en bureau avec possibilité de la transformer en chambre, salle d'eau et WC.
Chauffage : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
A l'exterieur un grand préau avec accès à la maison avec des panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur.
Une grange, un atelier et une très belle cave pour les amoureux du vins.
Ensemble clos, et vue dégagée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845043)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saumur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saumur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saumur (49400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 889 € et son prix moyen au m² est de 1 427 €/m².
L'écart de prix est de 189 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 427 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 427 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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