Vente Maison 220 000 € Varrains (49400)
- 133 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 654 €/m²
867 m²
NC
1508058
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13125146
4
1 654 €/m²
867 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 133 m² à varrains (49400)
iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison traditionnelle avec sous-sol à rénover de 133m² située à varrains, Offrant 7 pièces sur 2 étages. Construite en 1976, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, un bureau et deux salle d'eau avec WC.
L'étage un pallier desservant 2 chambres et un espace dressing.
Au sous sol un garage, une pièce, une chaufferie et une cave. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette habitation selon vos goûts. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Les extérieurs comprennent un jardin à aménager à votre goût. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un potentiel certain. Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varrains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varrains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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