Vente Maison 149 800 € Verrie (49400)
- 73 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 052 €/m²
1 500 m²
NC
856303
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070449
3
2 052 €/m²
1 500 m²
NC
A vendre pavillon 73 m² à verrie
Situé sur la commune de Verrie, dans un environnement boisé aux portes de Saumur.
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied de 73 m² comprenant un garage de 20 m².
Il vous offrira une entrée, un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine.
Un dégagement vous donnera accès à une salle d'eau récente, des wc, 2 petites chambres et un bureau.
Le terrain de 1500 m² clos et arboré comprend un abri de jardin bois ainsi que deux entrées indépendantes comprenant chacune d'un portail.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le séjour, convecteurs électriques et d'ouvertures en double vitrage.
Prévoir une enveloppe travaux. Assainissement à mettre aux normes.
Verrie, commune située entre Saumur et Doué la Fontaine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856303)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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