Vente Maison 390 000 € Mauges sur Loire (49410)
- 161 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 422 €/m²
2 338 m²
NC
1526299
10/05/2024
20/05/2024
13 jour
13151110
5
2 422 €/m²
2 338 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 161 m² à mauges-sur-loire (49410)
iad France - Aurélien Bodin vous propose : A 25 minutes d'Ancenis et Angers, venez découvrir cette grande maison de 160m² habitables offrant un potentiel énorme. Vous pourrez poser vos valises en arrivant ! Vous pourrez vivre de plain pied grâce à la suite parentale, tout en ayant 4 autres chambres après avoir traversé quelques marches pour accéder à la partie nuit, qui comprend ses toilettes et sa salle d'eau.
Au même niveau que la suite, vous trouverez un vaste salon/séjour de plus de 50m² comprenant une cheminée qui diffuse l'air chaud dans toute la partie habitable. Une cuisine aménagée est également attenante au salon. De là, vous pourrez accéder à la terrasse fermée exposée Est et à un très grand préau fermé et aménagé de 80m2, permettant d'accueillir de nombreuses convives ou de profiter d'un film grâce au vidéoprojecteur et son écran en place. Cet endroit propose également un grenier qui peut être aménagé pour étendre encore davantage la maison. Un patio piscinable sans vis-à-vis arrive dans le prolongement de cet espace.
Au sous-sol, un double garage avec portes motorisées s'offre à vous avec un grand espace cave et un atelier.
Le terrain de plus de 2300m², qui comprend une serre et un poulailler, vous permettra de jardiner ou d'aménager un coin paysagé autour du bassin naturel. Et que dire de cette vue dégagée sur la vallée, vous apercevrez même la Loire depuis certaines pièces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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