Vente Maison 716 600 € Mauges sur Loire (49410)
- 217 m²
- 7 Pièce(s)
3 302 €/m²
6 559 m²
NC
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20/04/2024
02/05/2024
12 jour
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NC
3 302 €/m²
6 559 m²
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Longère 217 m² à mauges-sur-loire 49410
Demeure d'exception des bords de Loire, cette maison de caractère séduira les amoureux de la région.
Dotée d'un sol en tomette, de poutres apparentes et d'une cheminée de maître, cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux. Imaginez pouvoir amarrer votre bateau le long de la Loire juste devant chez vous, et avoir accès à une petite plage pour profiter pleinement des étés ensoleillés.
Cette demeure de 217 m2 environ comprend quatre chambres et sept pièces au total, avec deux salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain de plus de 6500 m2, elle offre une vue exceptionnelle sur le fleuve, invitant à la contemplation et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien rare exposé au sud de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 716 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 680 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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