Vente Maison 38 000 € Mauges sur Loire (49410)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
691 €/m²
318 m²
NC
1502540
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
691 €/m²
318 m²
NC
Maison 2 pièces de 55 m² à mauges-sur-loire (49410)
iad France - Anne Garnier vous propose : EN EXCLUSIVITE : Rénovation totale à prévoir pour cette maison située à La Chapelle Saint Florent.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces d'environ 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace peut être totalement repensé et réagencé.
L'étage peut être aménagé pour augmenter la surface de la maison.
L'extérieur vous offre un terrain d'un peu plus de 300 m² environ. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir : toiture, charpente, plancher, isolation, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, travaux de maçonnerie, fosse septique non conforme...
Vous cherchez un bien a réagencé comme vous le souhaitez avec du potentiel ? Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Garnier EI (ID 77948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 38 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 34 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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