Vente Maison 150 000 € Mauges sur Loire (49570)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 648 €/m²
1 100 m²
NC
1518810
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114276
3
1 648 €/m²
1 100 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 91 m² à mauges-sur-loire (49570)
iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison construite autour d'un moulin , nichée au sommet des vignes dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire. Cette propriété à rénover offre un grand potentiel d’aménagement dans un cadre idyllique !
Cette maison est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts.
La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une belle cheminée qui apporte chaleur et ambiance conviviale. La cuisine située au cOEur du moulin offre un espace fonctionnel et atypique.
Trois chambres orientées vers le jardin, dont une bénéficiant d'un point d'eau (future suite parentale?), une salle d'eau et un WC.
Deux pièces situées dans le moulin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires sur deux niveaux (bureau, salle de jeux...) Un puits, deux garages, une cave, un préau et des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses options de rangement, de stationnement ou de stockage.
Parcelle de 1000m² environ avec une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison édifiée autour d'un moulin !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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