Vente Maison 96 490 € Saint-Florent-le-Vieil (49410)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
804 €/m²
NC
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490033880
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13029839
3
804 €/m²
NC
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Maison de caractere proche loire
AU COEUR DE LA VILLE DE ST FLORENT LE VIEIL
VISITE VIDEO COMMENTÉE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO ET LE SITE DE L'AGENCE
Cette maison "Bourgeoise" est juste superbe avec un volume de 120m² habitabel.
Elle est logeable en l'état mais nécessiteras des travaux de rénovation énergétique. Pensez aux subventions!!!
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, salon, salle à manger cheminée, pièce vitrée, cuisine et arrière cuisine.
A l'étage, 3 chambres et une 4ème dans le grenier avec potentiel.
Le terrain est plein sud avec peu d'entretien et une remise en pierre avec cave en -dessous vous attend.
Nous disposons d'un devis pour les travaux de toiture à prévoir par un professionnel sérieux.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 7,21 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-le-Vieil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-le-Vieil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mbcimmo.com
- 3 Route De Beaupréau
- Saint-Florent-le-Vieil - 49410