Vente Maison 334 990 € Saint-Florent-le-Vieil (49410)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 791 €/m²
612 m²
NC
490033614
21/11/2023
28/05/2024
6 mois
10072350
6
1 791 €/m²
612 m²
NC
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Maison familiale de 187m²
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Venez découvrir cette grande maison située au cur même de SAINT FLORENT LE VIEIL à 3 minutes de la gare, à deux pas des commerces et des commodités ainsi qu'à 20 minutes d'Ancenis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une belle pièce de vie communicante avec la cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage un grand palier dessert 5 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et cave donnant sur un jardin clos et arboré.
De plus, un deuxième logement idéal pour une location annuelle ou saisonière peut être envisagé ! Ce logement comprend un salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
FAITES VITE ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Matthieu THOMAS 06 70 38 12 25 www.mbcimmo.com Honoraires : 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-le-Vieil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-le-Vieil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 566 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mbcimmo.com
- 3 Route De Beaupréau
- Saint-Florent-le-Vieil - 49410