Vente Maison 280 000 € Armaillé (49420)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 867 €/m²
19 133 m²
NC
1394924
24/10/2023
17/05/2024
6 mois
9128877
4
1 867 €/m²
19 133 m²
NC
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Maison de campagne 8 pièces de 150 m² à armaillé (49420)
iad France - Antoine Gendry vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante Maison de Famille à la Campagne secteur Ombree d’Anjou - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette superbe maison de famille en campagne, d'une superficie de 150m2 environ est l'opportunité que vous attendiez ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la campagne.
Caractéristiques principales :
Superficie : 150m2 environ habitables environ, idéale pour une grande famille, Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente, WC et une salle d'eau, Les plus : Une arrière-cuisine de 100m2 environ comprenant un fourneau professionnel, une chambre froide moderne,
un grenier aménageable de 100m2 environ offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.
À l'étage : Découvrez trois chambres de 10m2 environ chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille, Terrain : Le vaste terrain de 19 133m2 environ est un véritable espace de calme pour les amoureux de la nature, avec des paddocks pour chevaux, quatre box à chevaux pour héberger vos compagnons, (ce genre de bien étant recherché à la location dans la région) un étang poissonneux de 2 000m2 environs, des dépendances pour le rangement, un puit pour l'approvisionnement en eau, et même un potager pour cultiver vos propres légumes. Emplacement géographique: Proximité de Pouancé : À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles, des collèges et des commerces, Facilité d'accès aux grands axes routiers : À 3 minutes de la 4 voies Angers-Rennes, vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes en seulement 45 minutes,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Armaillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Armaillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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