Vente Maison 152 600 € Ombrée d'Anjou (49420)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 090 €/m²
1 182 m²
NC
A14311
10/04/2023
05/05/2024
13 mois
3820082
4
1 090 €/m²
1 182 m²
NC
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Maison à vendre à ombrée d'anjou (49420) - maine-et-loire
Une maison individuelle de 5/6 chambres avec une surface habitable de 165m² et un terrain de 1150 à proximité du centre de Chaze Henry en excellent état et prête à emménager. Inclus est un jardin de plus de 1150m² qui a des autorisations pour construire une autre maison, si nécessaire. Une grande maison familiale située tout près du centre de Chateaubriant répartie sur trois étages offrant 5/6 chambres dans une surface habitable totale de 165m².
Le rez-de-chaussée est composé de :
+ Salle à manger de 30m² avec porte extérieure à l'avant de la propriété
+ Salon de 18m² avec porte extérieure sur le côté de la propriété
+ Cuisine équipée d'environ 24m² avec éléments de cuisine de style ferme sur deux murs et beaucoup d'espace pour un îlot de cuisine ou une table à manger supplémentaire. Il y a une porte extérieure au parking sur le côté de la propriété.
+ Buanderie attenante à la cuisine
+ Salle de douche/WC
+ WC séparé
Premier étage
+ Chambre 1 d'environ 10m²
+ Chambre 2 10m²
+ Chambre 3 14m²
+ Chambre 4 19m²
Toutes les chambres sont en bon état et ne nécessitent qu'une petite déco. Chacune des chambres a des tapis au sol sous lesquels se trouvent les parquets d'origine.
Deuxième étage
Le grenier/grenier d'origine a-t-il déjà été utilisé comme chambres supplémentaires :
+ Chambre 5 24m²
+ Chambre 6 12m²
Accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, une grande cave divisée en deux sections sert de rangement.
La maison est située sur 1150m² de terrain en herbe. Le terrain est subdivisé en deux parcelles distinctes. Sur l'une de ces parcelles, il est permis de construire une nouvelle maison si nécessaire.
Il s'agit d'une grande maison adaptée soit à une résidence permanente, soit à une résidence secondaire, soit même à une location de vacances. Il y a peu ou pas de travaux requis dans la propriété, mais il est possible de mettre à jour la configuration des pièces de la propriété. La maison est en double vitrage partout et bien isolée sur les deux premiers étages. De plus, la propriété est reliée au tout à l'égout fourni par la commune.
Il est à distance de marche des commodités du village et à seulement 10 minutes du plus grand bourg de Pouancé et à 15 minutes des plus grandes villes de Segré et Chateaubriant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une maison individuelle de 5/6 chambres avec une surface habitable de 165m² et un terrain de 1150 à proximité du centre de Chaze Henry en excellent état et prête à emménager. Inclus est un jardin de plus de 1150m² qui a des autorisations pour construire une autre maison, si nécessaire. Une grande maison familiale située tout près du centre de Chateaubriant répartie sur trois étages offrant 5/6 chambres dans une surface habitable totale de 165m².
Le rez-de-chaussée est composé de :
+ Salle à manger de 30m² avec porte extérieure à l'avant de la propriété
+ Salon de 18m² avec porte extérieure sur le côté de la propriété
+ Cuisine équipée d'environ 24m² avec éléments de cuisine de style ferme sur deux murs et beaucoup d'espace pour un îlot de cuisine ou une table à manger supplémentaire. Il y a une porte extérieure au parking sur le côté de la propriété.
+ Buanderie attenante à la cuisine
+ Salle de douche/WC
+ WC séparé
Premier étage
+ Chambre 1 d'environ 10m²
+ Chambre 2 10m²
+ Chambre 3 14m²
+ Chambre 4 19m²
Toutes les chambres sont en bon état et ne nécessitent qu'une petite déco. Chacune des chambres a des tapis au sol sous lesquels se trouvent les parquets d'origine.
Deuxième étage
Le grenier/grenier d'origine a-t-il déjà été utilisé comme chambres supplémentaires :
+ Chambre 5 24m²
+ Chambre 6 12m²
Accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, une grande cave divisée en deux sections sert de rangement.
La maison est située sur 1150m² de terrain en herbe. Le terrain est subdivisé en deux parcelles distinctes. Sur l'une de ces parcelles, il est permis de construire une nouvelle maison si nécessaire.
Il s'agit d'une grande maison adaptée soit à une résidence permanente, soit à une résidence secondaire, soit même à une location de vacances. Il y a peu ou pas de travaux requis dans la propriété, mais il est possible de mettre à jour la configuration des pièces de la propriété. La maison est en double vitrage partout et bien isolée sur les deux premiers étages. De plus, la propriété est reliée au tout à l'égout fourni par la commune.
Il est à distance de marche des commodités du village et à seulement 10 minutes du plus grand bourg de Pouancé et à 15 minutes des plus grandes villes de Segré et Chateaubriant.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ombrée d'Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ombrée d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ombrée d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340