Vente Maison 417 600 € Pouancé (49420)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 275 €/m²
7 010 m²
NC
115684
06/02/2023
06/03/2024
15 mois
3550476
3
2 275 €/m²
7 010 m²
NC
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Maison à pouance, 49420 - 8 pièces 200m²
Bien rare à la vente . Je vous propose cette maison de maître de 1820, édifiée sur un terrain de 7010 m² avec son jardin d'agrément et sa prairie . Au rez-de-chaussée,un palier desservant un grand salon avec sa lumière traversante et son parquet et sa cheminée , un petit salon plein sud,parquet et cheminée . Une cuisine équipée et aménagée .
Au premier étage, trois chambres dont une avec un coin douche ,un bureau (10.50 m²),une salle de bain,un dressing et wc . Un grenier sur toute la surface de la maison séparé en plusieurs pièces ( anciennes chambres). Un sous-sol en rez de jardin,également sur toute la surface de la maison avec sa buanderie, chaufferie et sa cave . Des dépendances complètent ce bien . À découvrir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouancé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouancé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 632 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pouancé (49420), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 838 € et son prix moyen au m² est de 2 275 €/m².
L'écart de prix est de 86 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 750 €, et celle la plus chère, qui est de 417 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 275 €/m², et la plus chère, qui est de 2 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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