Vente Maison 229 900 € Pouancé (49420)
- 267 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
861 €/m²
2 972 m²
NC
72775DHI2173
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091177
5
861 €/m²
2 972 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces pouancé 267m²
Soyez les bienvenus dans cette séduisante maison familiale de 267 m² située au cœur de la Chapelle Hullin à seulement 10 minutes de Pouancé. Un bien doté de caractère et atypique prêt à accueillir une grande famille avec son confortable espace de vie d'environ 90 m², ses 5 chambres et son beau jardin.
En franchissant l'entrée, vous serez séduits par l'amplitude de l'espace dédié au salon-séjour avec poêle à bois. Cette pièce à vivre allie parfaitement convivialité et élégance avec sa grande capacité d'accueil et sa lumière naturelle abondante.
La maison dispose de cinq chambres confortables dont une de plain pied, d’une salle de bains, de deux WC séparés et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine est totalement équipée, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Au sein d'un jardin paysager de 2972 m², vous découvrirez un écrin de verdure parfaitement entretenu qui comprend une large variété de plantes et arbres, un lavoir, un bassin, un puits et divers espaces pour les amoureux des animaux et de la nature.
Une spacieuse terrasse et des dépendances complètent cet extérieur.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouancé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouancé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pouancé (49420), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 867 € et son prix moyen au m² est de 2 275 €/m².
L'écart de prix est de 45 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 417 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 275 €/m², et la plus chère, qui est de 2 275 €/m².
A propos de l'annonce
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