Vente Immeuble 174 900 € Durtal (49430)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
1 089 €/m²
NC
141 m²
38
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13017799
NC
1 089 €/m²
NC
141 m²
Immeuble de rapport 141m² 3 lots
DURTAL - Immeuble de Rapport Niché au coeur du centre-bourg de Durtal, cet immeublde dédié aux investisseurs cherche sont futur prorpiétaire ! L'immeuble est composé de 3 lots pour une superficie carrez de 141.29m² et une surface au sol dépassant les 160m². Au rez-de-chaussée : un T3 avec séjour, cuisine séparée, deux bureaux, une salle d'eau et WC séparés. Loyer de 430€ HC. 1er étage : un T3 de 51.60m² avec séjour sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC. Loyer de 393€ HC Au 2ème et dernier étage : Un appartement de 33.51m² loi carrez, 52.48m² au sol : une grande pièce de vie sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC séparés. Loyer de 383€ HC. Une cave voutée en sous-sol et une petite cour intérieure viennent compléter l'ensemble immobilier. Immeuble d'une très bonne performance énergétique : DPE en C pour les deux premiers niveaux et D pour le dernier étage. Immeuble classé C. Asainissement contrôlé et conforme 2023. Loyers mensuels 1216€ - annuels 14592€ - Foncier 1350€. Rentabilité brute 8,84%. Rentabilité nette frais de notaire inclus 7.04% Contactez votre conseiller immobilier du secteur durtalois - Hugo BELIARD - 0634305705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Durtal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Durtal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.etoile-immobiliere.fr
- 41 Rue Des Lices
- Angers - 49100