Vente Maison
227 900 €
Lézigné (49430)

  • 143 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Etoile Immobiliere
Prix au m²
1 594 €/m²
Terrain
330 m²
Surface Carrez
145 m²
Réf. Agence
055
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13050830
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 594 €/m²
Terrain
330 m²
Surface Carrez
145 m²

Maison ancienne 5 chambres de charme 143m²

Découvrez en Exclusivité cette nouveauté sur la commune de Lézigné par Etoile immobilière ! Une maison ancienne des années 1800 en très bon état général d'environ 143m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse sur cuisine aménagée et équipée avec buanderie et WC, un séjour double en belles pierres brutes avec un poêle à bois (2016) et un poêle à pellets (2021). Un dégagement sur placard de rangement et une salle de douche à l'italienne moderne avec baignoire et vasque. A l'étage, un pallier et un couloir desservent les cinq chambres de 9 à12m² en excellent état, une salle de douche et un WC. A l'extérieur, une cour avec dépendance à l'avant et un jardin verdoyant avec une terasse et un potager à l'arrière. Les + de cette maison : son caractère d'époque, ses marquets massifs, son exposition, son mode de chauffage ou encore son foncier de 593€ ! Coup de coeur assuré ! Cette maison se situe à seulement 5 minutes de Durtal, 10 de Seiches-sur-le-Loir et 25 d'Angers. N'attendez plus pour venir visiter cette maison et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier de proximité ! - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 244 €, soit un prix net vendeur de 213 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/05/2024
227 900 €
143 m²
-3.99%
24/04/2024
237 375 €
143 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 483 €
Coût d'aquisition estimé
245 383 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 256 €
- Taxe communale additionnelle
2 735 €
- Taxe nationale
243 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
228 €
Total
13 461 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 662 €
- Débours
1 360 €
Total
4 022 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
63 000
450

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Etoile Immobiliere