Vente Maison 208 500 € Candé (49440)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 681 €/m²
1 094 m²
NC
847214
22/02/2024
19/05/2024
2 mois
12751008
3
1 681 €/m²
1 094 m²
NC
A vendre maison 124 m² à cande
A vendre à Candé, une maison 124 m² environ avec un grand jardin de 1 094 m².
Cette grande maison très bien entretenue vous propose au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec un poêle Alsacien, une grande cuisine aménagée, une véranda accessible de ses pièces de vie, une chambre, une salle de bains avec douche, une lingerie, un WC et une chaufferie. Une arrière cuisine de 13 m² peut augmenter la surface habitable si nécessaire au rez de chaussée.
Au premier étage vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC.
Un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol complètent son équipement.
Côté jardin, vous profiterez d’un espace clos, paysagé entouré de grands arbres, son accès à la rivière avec l’ancien lavoir en schiste lui donne un charme naturel très agréable. L’ensemble est composé d’un préau et d’un bucher.
La proximité des commerces, des écoles et des services rend cette maison attractive, idéal pour une famille.
Située à 25 minutes d'Ancenis, à 20 mn de l'accès autoroute A11 et à 40 min d'Angers, la ville de Candé dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 816 082 - Greffe de ANGERS) Isabelle MARTINEZ LIVENAIS Entrepreneur Individuel 06 60 29 92 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847214)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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