Vente Maison 194 000 € Candé (49440)
- 125 m²
- 4 Chambre(s)
1 552 €/m²
420 m²
NC
1355DF
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017041
4
1 552 €/m²
420 m²
NC
Charrier immobilier, candé, maine et loire, maisons et appartements à vendre ou à louer terrains à vendre, 02.41.26.40.98, achat, vente, location, gestion, syndic de copropriété, estimation, code postal 49440,
À Candé, découvrez cette magnifique maison de charme d'une superficie habitable de 125 m², entretenue avec le plus grand soin. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse. Vous y trouverez trois chambres confortables, un bureau et une mezzanine polyvalente qui peut servir de salle de jeux ou de second bureau selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'une salle de bain (douche, baignoire et wc) ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien.
La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, constitue le cur convivial de la maison. La décoration soignée et les matériaux nobles tels que le parquet et la pierre confèrent un charme indéniable à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une grande dépendance comprenant un garage et une pièce aménagée au-dessus offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir les amis et les amis de vos enfants ou être transformée en un futur appartement selon vos projets.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Prix : 194 000 *
*Dont Honoraires 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 185 000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Candé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.charrierimmobilier.com
- 14 Rue Brossays Du Perray
- Candé - 49440