Vente Maison 281 000 € Candé (49440)
- 138 m²
- 4 Chambre(s)
2 036 €/m²
1 008 m²
NC
CA1491GR
23/04/2024
03/05/2024
17 jour
13049797
4
2 036 €/m²
1 008 m²
NC
Charrier immobilier, candé, maine et loire, maisons et appartements à vendre ou à louer terrains à vendre, 02.41.26.40.98, achat, vente, location, gestion, syndic de copropriété, estimation, code postal 49440,
1491 - À la recherche d'une résidence accueillante dans un cadre paisible ?
Ne cherchez pas plus loin ! Bienvenue dans cette jolie maison située dans la commune de Candé. Construite en 2004, cette maison allie élégance contemporaine et confort moderne, offrant un espace de vie harmonieux et chaleureux.
Caractéristiques Principales :
Surface : 138 m²
Nombre de Chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante)
Salles de Bain avec wc
Dépendance : 58 m²
Jardin : 1008 m² avec bordure de rivière en fond de jardin
Préau : Aménagé pour stationner les véhicules
Description :
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison joliment décorée et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou pour un usage de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne avec WC complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, un vaste jardin de 1008 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une dépendance de 58 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. De plus, un préau bien aménagé permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout, située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de rivière, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Candé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix : 281 000 *
*Dont Honoraires 4.07 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 270 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 et 1950 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Candé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Candé (49440), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 500 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.charrierimmobilier.com
- 14 Rue Brossays Du Perray
- Candé - 49440