Vente Maison 250 000 € Candé (49440)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
1 220 €/m²
NC
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21/03/2024
20/05/2024
1 mois
12893870
NC
1 220 €/m²
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Cette belle maison avec un accès plain pied
Cette maison charmante offre un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, de bus et d'une crèche. Des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du grand terrain arboré de 2070 m². Avec un garage et une place de parking extérieure, le stationnement est facile et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 205 m² avec une vie de plain-pied offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, aménagée, équipée, un salon lumineux de 50 m² avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre de 37 m² et deux chambres de 14 m² avec balcon offrent des vues pittoresques. De plus, cette propriété comprend 1 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 toilette, un sous sol de 120 m2, un hangar de 70 m² plus un apprenti. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à cette demeure construite en 1976. Situé à 15 minutes. Une occasion unique pour une vie de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Candé (49440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 268 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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