Vente Terrain 75 000 € Candé (49440)

Diffusée par Charrier Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
9 470 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4045
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13089667
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Vente Terrain à Candé (49440) - Charrier Immobilier
Vente Terrain à Candé (49440) - Charrier Immobilier
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
9 470 m²
Surface Carrez
NC
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Charrier immobilier, candé, maine et loire, maisons et appartements à vendre ou à louer terrains à vendre, 02.41.26.40.98, achat, vente, location, gestion, syndic de copropriété, estimation, code postal 49440,

4045 - Découvrez une oasis de tranquillité et de détente au cœur de la nature, idéalement située dans le secteur de Candé. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique terrain de loisir d'une superficie de 9 470 m², offrant une expérience unique pour les amoureux de la campagne.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 9 470 m²
Mare naturelle : Une jolie mare de 2 500 m² environ, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre au son des chants d'oiseaux et profiter de la sérénité de l'eau ou pour une partie de pêche.
Hangar aménagé en salle de réception : Vous recherchez l'endroit parfait pour célébrer les moments spéciaux en famille ou entre amis ? Ce terrain comprend un hangar aménagé avec goût en une charmante salle de réception, idéale pour des fêtes de famille, des rassemblements entre amis ou des week-ends à la campagne. Laissez libre cours à votre imagination et créez des souvenirs inoubliables dans cet espace convivial et chaleureux.
Situé a proximité de Candé, ce terrain offre un accès facile aux commodités locales tout en vous offrant l'intimité et la tranquillité que vous recherchez dans un refuge à la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de loisir unique, où la nature et la convivialité se rejoignent pour créer un cadre de vie incomparable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix : 75 000 € *
*Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 70 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 500 €, soit un prix net vendeur de 67 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 986 €
Coût d'aquisition estimé
81 986 €

Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 375 €
- Taxe communale additionnelle
900 €
- Taxe nationale
80 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
75 €
Total
4 430 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 196 €
- Débours
1 360 €
Total
2 556 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

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